自央行今年第三次加息政策一出，敏感楼市话题再次成了媒体报道的焦点。然而不论如何进展，房屋的租赁市场却一直呈现“升温”状态。

58同城提供数据显示：自7月份上半月止，租房频道的日发帖量约95万。其中，房源发布量最多的一线城市是北京，日均发帖量约41万；其次是深圳约2万；再者是广州约2万。58同城房产项目负责人表示，催热租房潮的原因之一是传统毕业季所带来的租房热。加上是暑假的时间段，许多同学都会外出进行暑期实践，因而也为短租房市场带来不少人气。再加上相关政策的影响，更是为今年夏天的租房加了把催化剂。

房屋租赁市场的“火热”，与宛若“寒冬”的二手房销售市场形成“冰火两重天”的态势。面对二手房市场和租赁市场的“两极分化”，一些仍然在维持经营的房产中介和经纪人，也开始积极改变拓展业务的策略和方向，寻求出路规避风险。

据了解，租赁业务一直以来并不受房产中介的重视，在市场火爆的时候，中介90%以上的精力放在买卖业务上，而只有不到10%的精力，用于租赁业务。然而，随着二手房交易量下滑，近期房源广告关于商铺、厂房租赁广告明显增多，大力开拓租赁市场，成为一些中介机构的转型方向。

58同城房产项目部负责人表示，这个暑期的租房热也为部分中介机构的转型提供了积极的条件，为他们带来了转机。“受大学生毕业、初高中生升学的影响，每年的6至8月都是租赁高峰。部分中介机构近两个月的精力将会都放在房租赁市场。”