胡润榜前10互联网大佬占半数，地产商未来靠IT

胡润百富榜再次验证了互联网的胜利。2014胡润百富榜显示，互联网大佬占据了前10名的半壁江山，而房地产行业呈现出了衰退的趋势。面对这一情况，房地产的富豪们应该放开眼界向互联网企业学习。

互联网高歌猛进，房地产逐渐缩水

在最新出炉的2014胡润百富榜上，阿里巴巴董事局主席马云及其家族以1500亿元人民币财富首次问鼎中国首富，阿里巴巴近日刚刚成功登陆美国纽约证券交易所IPO上市，马云的身家自然是水涨船高，排名跃进28名。一同挺进本年度前十的还有腾讯马化腾、百度李彦宏马东敏夫妇、京东刘强东和小米雷军等四家互联网大佬。凭借京东的上市，刘强东的财富变化也达到了715%，为530亿元。

制造业、房地产和投资行业依然是富豪最集中的三大行业，从比例来看，三个行业的上榜人数比例分别达到23.1%、19.8%和10.1%。但我们注意到，虽然有一些地产新贵诞生，更多的地产大佬的财富变化远远不及互联网大佬，甚至有些地产富豪的财富正在缩水，如2007年首富碧桂园杨惠妍财富变化为-14%(440亿元)，世贸的许荣茂家族财富变化为-7%(400亿元)。

2014中国大陆富豪行业分布

* 对比去年新的行业首富 来源：《2014雅居乐 海南清水湾胡润百富榜》

地产大亨们还面临一个尴尬：榜单上这个行业的富豪数量已经被制造业所超越，所占比例降到第二位，从去年的23.5%降到19.8%。中国制造行业处于产业链的下游，很难产生高附加值的业务，这是公认的事实，但这更加能刺激地产富豪们的神经。

另外，从新上榜的富豪数量来看，房地产仍然不及制造业和IT行业，并且IT行业显示出巨大的潜力。至于IT行业的总人数并非排在前三，胡润的解释，是因为这一两年IT企业上市加速，但同时行业内的整合也达到了高峰，因此该行业的财富也高度集中。

IT如何拯救地产商

一边是冉冉升起的IT，一边的江河日下的房地产，前者的强大在于他们抓住时机，借助新技术实现业务的创新，后者近年的繁荣更多是出于外部因素，而不是内功。对于地产富豪们来说，是时候沾沾用IT和互联网的光，用技术来挽留逐渐转移到其他行业的财富了。那么，地产行业的大佬们现在应当关注哪些技术来应对市场的低迷呢?

首先是移动互联。当前，移动的趋势正在改变传统企业管理。根据市场研究机构IDC的预测，2017年中国企业移动解决方案市场规模将达46.7亿美元。对于房地产行业来说，无论是针对客户的移动营销，还是针对内部的移动协作，也都是改善组织管理效率的有效途径。

深业置地CIO黎永斌表示，把企业关键业务整合移动化，实现管理层和员工能在任何时间任何地点通过任何设备处理任何事务，能够提高管理决策质量，提高企业整体应变能力，增强竞争力。用友软件股份有限公司地产行业总经理林红良也认为，采用新的移动技术能够帮助企业实现营销模式的转型和创新，如实现对企业中、高层管理人员及外勤人员业务的移动审批、任务及通知下达，现场数据上报与现场企业管理软件系统的数据交互等，能够极大提升工作效率。

万科集团是中国传统企业拥抱互联网的先锋，万科高层已经明确要用互联网尤其是移动互联网的工具来提升管理、连接客户，加快信息流转，增强团队协作，提升管理和业务的效率和传播企业文化。

其次是大数据。大数据在互联网领域的威力已经是众所周知，而在地产行业，林红良认为，地产消费行为信息等大数据对地产商业定位和布局都会有强大的支持作用，大数据在房地产开发的各个环节，例如拿地、规划、采购等环节都可能会有很大的应用空间。万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆表示，希望通过数据研究得到对商场定位的分析。万科将大数据落地到地产行业，实现从线下转向线上线下联动经营，通过与百度的合作，分析已有的消费信息，再进行定位和招商。

据悉，北京万科与百度合作开发完成的管理系统—V-in已经在金隅万科广场上线试用。通过云端大数据分析，针对不同消费者设定个性推送“菜单”，消费者可以通过移动终端搜索功能获取万科旗下购物中心内的商户信息、信誉评价、活动信息及优惠信息，事先进行购物规划。然后，通过利用地图功能，进行最佳交通路线规划及行车导航，将用户从线上带到线下，直接引导到购物中心内的店铺中进行消费。针对驾车、公共交通和步行到场的消费者，提供不同的导航服务。

在实施大数据之前，也需要注意现有管理系统的整合，避免数据孤岛影响大数据的时效性和威力。世茂集团已经认识到这一点。通过实施业务财务一体化的SAP信息平台，ERP与财务数据无缝集成，获得全局数据的实时共享和动态管理，关帐时间从7天以上缩短至3天以内，财务对账、资金监控和成本报表均能实时完成。

上述系统变革的进行，同时需要IT基础设施变革的支持，如闪存技术的应用。这方面碧桂园的探索走在前面。随着业务量迅速增长，核心ERP报表系统数据库响应速度无法满足业务系统的需求，碧桂园采用全闪存阵列来提升ERP报表系统的整体性能，数据库不做任何架构改变和调优处理即可获得十多倍的IO性能改善，ERP系统的入库汇总表查询时间从过去的30分钟提升到了不足1分钟，ERP和效率和可靠性得到质的飞跃。

当然，对于企业而言，面向互联网的信息技术的采用，是系统级的变革，而不是相互独立的，譬如世茂集团的SAP系统，其项目进度、销售签约及动态成本和利润率、存货、货款等信息，完全支持移动设备的访问。所以，在拥抱改变之前，房地产企业CIO需要积极了解各种新技术的特色，不同厂商解决方案与现有系统的兼容性、与业务的契合度如何，统筹规划整体部署思路，以获得最低的成本和最高的效率。

附：2014胡润百富榜全名单前100名：