微信、手游、各种APP软件……移动互联网在改变我们生活的同时，也在改变买房卖房的方式。不用多长时间，买房不再是一家人围在电脑前面看房型、位置、配套，说不定坐在办公室里、饭桌前，翻着手机就能做决定了。无论是从上网时间、上网时长、上网频次来看，有专家预言，也许两年后移动互联网对于房产购买用户的影响决策行为会超过PC端的影响。
买房APP“乱花渐欲迷人眼”
其实早在2006年，当时就有专家预言未来可能会用手机买房。那么现在在房地产行业，手机和移动互联网是否已真正影响到人们的置业?答案是肯定的，这从现在层出不穷的买房APP就能一窥端倪。
大致来看，买房APP基本分为综合类和专业类两种。综合类包括搜房(38.19, -1.52,-3.83%)等房产门户网站，特点是房源信息十分丰富，而且介绍得很全面，有的不仅面向买卖双方，还向房产经纪人开放，方便他们上传房源。“58同城”是涵盖面很广的一款APP。例如，房产、二手货、团购等等，租房信息非常多，尤其是合租、隔断房，租金往往写得比较便宜，但是缺点也很明显，比较杂乱。
专业类的APP则根据他们各自的擅长领域“术业有专攻”。例如“掌上租房”覆盖全国200多个城市，能提供完善的小区详情和地图导航功能，房源房型、租金均价、建造年代也一目了然，帮你多角度比对各小区的优劣。“安居客二手房”以“安居客”网站为依托。因为只是二手房的APP，针对性很强，二手房的房源信息，商圈、小区、交通、周边配套设施等情况介绍得十分详细，它还内置房贷计算器，方便用户实时计算购房成本。
也有“主攻”新楼盘的APP，如一款名为“购房车”的APP可以查询到本市700多个在售新盘的详细信息，每个楼盘除了能查到价格、房源等基本信息，还能看到周边楼盘、竞争楼盘的情况。除了等待用户被动查询，“购房车”还能根据下载用户的喜好、年龄、性别等特点，向他们主动推荐一些合适的楼盘，并联络开发商享受到一定的优惠。如果自驾去楼盘的话甚至还能提供导航。
至于各个楼盘项目宣传自己的APP，那更是屡见不鲜了。
“随时打开随时下单”=“移动买房”?
如果说早几年售楼处销售人员对看房人拿手机拍照还有些顾忌的话，现在早已见怪不怪了。“现在确实有很多人是通过手机上的APP找上门来的。”合景泰富地产上海公司营销策划总监杨子江告诉记者，很多时候女士单独来看房，老公有事不能同行，她就会用手机拍好照片，再用微信发给对方看，同意的话就会当场拍板。
查找搜索房源仅仅是开始。在业内人士看来，“随时打开随时下单”才是“移动买房”的精髓。从目前的技术条件看，开发商和营销代理机构主要还是通过嵌入一些类似微博、微信这些分享和社交平台来实现“移动买房”。崔兴龙介绍，在郑州、杭州和天津的一些售楼处案场，已经有了“移动买房”的雏形。“用户到了现场以后不再需要排队，只要用二维码扫描然后输入自己的姓名、身份证以及购买优惠券的金额，生成二维码之后排队直接交钱就OK了。”
房产买卖毕竟是大宗交易，在目前的制度下，网上备案、签约肯定无法直接用手机完成。不过，其他销售步骤已基本都能用手机来做了。“购房车”就即将推出手机支付功能，通过与信用卡绑定，可以支付定金，同时享受开发商的优惠。杨子江认为，房产是大宗商品，买卖房子不是简单的购物行为，而是包含了体验的过程。更何况房产的交易还受到大量法律法规的严格制约，因此移动互联网可以增加人们获取房产资讯的渠道，但是现阶段要完全取代传统的购房方式几乎是不可能的。
