胡润榜前10互联网大佬占半数，地产商未来靠IT-DOIT-数据产业媒体与服务平台

胡润百富榜再次验证了互联网的胜利。2014胡润百富榜显示，互联网大佬占据了前10名的半壁江山，而房地产行业呈现出了衰退的趋势。面对这一情况，房地产的富豪们应该放开眼界向互联网企业学习。

互联网高歌猛进，房地产逐渐缩水

在最新出炉的2014胡润百富榜上，阿里巴巴董事局主席马云及其家族以1500亿元人民币财富首次问鼎中国首富，阿里巴巴近日刚刚成功登陆美国纽约证券交易所IPO上市，马云的身家自然是水涨船高，排名跃进28名。一同挺进本年度前十的还有腾讯马化腾、百度李彦宏马东敏夫妇、京东刘强东和小米雷军等四家互联网大佬。凭借京东的上市，刘强东的财富变化也达到了715%，为530亿元。

制造业、房地产和投资行业依然是富豪最集中的三大行业，从比例来看，三个行业的上榜人数比例分别达到23.1%、19.8%和10.1%。但我们注意到，虽然有一些地产新贵诞生，更多的地产大佬的财富变化远远不及互联网大佬，甚至有些地产富豪的财富正在缩水，如2007年首富碧桂园杨惠妍财富变化为-14%(440亿元)，世贸的许荣茂家族财富变化为-7%(400亿元)。

2014中国大陆富豪行业分布

* 对比去年新的行业首富来源：《2014雅居乐海南清水湾胡润百富榜》

地产大亨们还面临一个尴尬：榜单上这个行业的富豪数量已经被制造业所超越，所占比例降到第二位，从去年的23.5%降到19.8%。中国制造行业处于产业链的下游，很难产生高附加值的业务，这是公认的事实，但这更加能刺激地产富豪们的神经。

另外，从新上榜的富豪数量来看，房地产仍然不及制造业和IT行业，并且IT行业显示出巨大的潜力。至于IT行业的总人数并非排在前三，胡润的解释，是因为这一两年IT企业上市加速，但同时行业内的整合也达到了高峰，因此该行业的财富也高度集中。

IT如何拯救地产商

一边是冉冉升起的IT，一边的江河日下的房地产，前者的强大在于他们抓住时机，借助新技术实现业务的创新，后者近年的繁荣更多是出于外部因素，而不是内功。对于地产富豪们来说，是时候沾沾用IT和互联网的光，用技术来挽留逐渐转移到其他行业的财富了。那么，地产行业的大佬们现在应当关注哪些技术来应对市场的低迷呢?

首先是移动互联。当前，移动的趋势正在改变传统企业管理。根据市场研究机构IDC的预测，2017年中国企业移动解决方案市场规模将达46.7亿美元。对于房地产行业来说，无论是针对客户的移动营销，还是针对内部的移动协作，也都是改善组织管理效率的有效途径。

深业置地CIO黎永斌表示，把企业关键业务整合移动化，实现管理层和员工能在任何时间任何地点通过任何设备处理任何事务，能够提高管理决策质量，提高企业整体应变能力，增强竞争力。用友软件股份有限公司地产行业总经理林红良也认为，采用新的移动技术能够帮助企业实现营销模式的转型和创新，如实现对企业中、高层管理人员及外勤人员业务的移动审批、任务及通知下达，现场数据上报与现场企业管理软件系统的数据交互等，能够极大提升工作效率。

万科集团是中国传统企业拥抱互联网的先锋，万科高层已经明确要用互联网尤其是移动互联网的工具来提升管理、连接客户，加快信息流转，增强团队协作，提升管理和业务的效率和传播企业文化。

其次是大数据。大数据在互联网领域的威力已经是众所周知，而在地产行业，林红良认为，地产消费行为信息等大数据对地产商业定位和布局都会有强大的支持作用，大数据在房地产开发的各个环节，例如拿地、规划、采购等环节都可能会有很大的应用空间。万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆表示，希望通过数据研究得到对商场定位的分析。万科将大数据落地到地产行业，实现从线下转向线上线下联动经营，通过与百度的合作，分析已有的消费信息，再进行定位和招商。

据悉，北京万科与百度合作开发完成的管理系统—V-in已经在金隅万科广场上线试用。通过云端大数据分析，针对不同消费者设定个性推送“菜单”，消费者可以通过移动终端搜索功能获取万科旗下购物中心内的商户信息、信誉评价、活动信息及优惠信息，事先进行购物规划。然后，通过利用地图功能，进行最佳交通路线规划及行车导航，将用户从线上带到线下，直接引导到购物中心内的店铺中进行消费。针对驾车、公共交通和步行到场的消费者，提供不同的导航服务。

在实施大数据之前，也需要注意现有管理系统的整合，避免数据孤岛影响大数据的时效性和威力。世茂集团已经认识到这一点。通过实施业务财务一体化的SAP信息平台，ERP与财务数据无缝集成，获得全局数据的实时共享和动态管理，关帐时间从7天以上缩短至3天以内，财务对账、资金监控和成本报表均能实时完成。

上述系统变革的进行，同时需要IT基础设施变革的支持，如闪存技术的应用。这方面碧桂园的探索走在前面。随着业务量迅速增长，核心ERP报表系统数据库响应速度无法满足业务系统的需求，碧桂园采用全闪存阵列来提升ERP报表系统的整体性能，数据库不做任何架构改变和调优处理即可获得十多倍的IO性能改善，ERP系统的入库汇总表查询时间从过去的30分钟提升到了不足1分钟，ERP和效率和可靠性得到质的飞跃。

当然，对于企业而言，面向互联网的信息技术的采用，是系统级的变革，而不是相互独立的，譬如世茂集团的SAP系统，其项目进度、销售签约及动态成本和利润率、存货、货款等信息，完全支持移动设备的访问。所以，在拥抱改变之前，房地产企业CIO需要积极了解各种新技术的特色，不同厂商解决方案与现有系统的兼容性、与业务的契合度如何，统筹规划整体部署思路，以获得最低的成本和最高的效率。

附：2014胡润百富榜全名单前100名：

2014排名	排名变化	姓名	2014财富（亿元人民币）	财富变化	公司	行业	总部（地级市）	年龄
1	28	马云家族	1500	500%	阿里巴巴	电子商务	浙江杭州	50
2	-1	王健林家族	1450	7%	万达	房地产、文化	北京	60
3	80	李河君	1250	862%	汉能	太阳能、风电、水电	北京	47
3	-1	宗庆后家族	1250	9%	娃哈哈	饮料	浙江杭州	69
5	-2	马化腾	1085	75%	腾讯	IT、娱乐	广东深圳	43
6	0	李彦宏、马东敏夫妇	1050	110%	百度	搜索引擎	北京	46、44
7	40	严介和、严昊父子	850	372%	苏太华系	基础建设	江苏南京	54、28
8	-2	严彬	600	20%	华彬	饮料、地产、投资	北京	60
9	248	刘强东	530	715%	京东	电子商务	北京	40
10	53	雷军	450	181%	小米科技	手机制造、投资	北京	45
11	-6	杨惠妍	440	-14%	碧桂园	房地产	广东佛山	33
11	-2	张近东	440	11%	苏宁云商	家电零售、房地产	江苏南京	51
11	11	张士平家族	440	57%	魏桥创业	纺织、铝业	山东滨州	68
14	5	王文银	430	43%	正威	有色金属、半导体	广东深圳	46
15	-5	许家印	420	12%	恒大	房地产、投资	广东广州	56
16	0	何享健、何剑锋父子	410	17%	美的	家电制造	广东佛山	72、47
17	-5	陈丽华	400	8%	富华	房地产、紫檀博物馆	北京	73
17	-9	许荣茂家族	400	-7%	世茂	房地产	上海	64
19	-1	鲁冠球家族	395	27%	万向	汽车制造业、房地产、农业	浙江杭州	68
20	-8	刘永行家族	380	3%	东方希望	氧化铝、重化工、饲料	上海	66
21	16	张志东	375	79%	腾讯	IT、娱乐	广东深圳	42
22	-18	魏建军家族	370	-28%	长城汽车	汽车	河北保定	50
23	2	丁磊	355	37%	网易	IT、娱乐	广东广州	43
24	-3	李金元	350	21%	天狮	保健品	天津	56
24	-12	卢志强	350	-5%	泛海	房地产、金融、投资	北京	62
26	13	吕向阳、张长虹夫妇	315	58%	融捷投资	投资	广东广州	52、53
26	-1	祝义财、吴学琴夫妇	315	21%	雨润	食品、房地产、零售	江苏南京	50、
28	9	王传福	310	48%	比亚迪	汽车、手机零部件、充电电池	广东深圳	48
29	-14	梁稳根	300	-18%	三一	重型机械	北京	58
30	-13	刘永好家族	290	-15%	新希望	农业、化工、金融	四川成都	63
30	-6	张茵	290	7%	玖龙纸业	造纸	广东东莞	57
32	9	郭广昌	280	47%	复星	投资、钢铁、医药	上海	47
32	-4	王玉锁、赵宝菊夫妇	280	10%	新奥	天然气、能源化工	河北廊坊	50、49
32	119	周建平家族	280	195%	海澜	服装、投资	江苏无锡	53
35	-13	吴亚军家族	260	-7%	龙湖	房地产	北京	50
36	-4	史玉柱家族	245	7%	巨人	金融、在线游戏	上海	52
37	7	黄伟、李萍夫妇	240	30%	新湖	房地产、金融	浙江杭州	55、
38	-19	孙广信	235	-22%	广汇	房地产、汽车销售、能源	新疆乌鲁木齐	52
39	-29	姜滨、胡双美夫妇	225	-40%	歌尔声学	声学及多媒体产品	山东潍坊	48、49
40	-6	黄如论	220	0%	世纪金源	房地产	北京	63
40	-8	潘石屹、张欣夫妇	220	-4%	SOHO中国	房地产	北京	51、49
40	4	王文学	220	19%	华夏幸福	房地产	北京	47
43	-12	龚虹嘉、陈春梅夫妇	215	-9%	海康威视	视频监控产品	浙江杭州	49、49
43	75	姜照柏	215	95%	鹏欣	房地产、投资	上海	51
43	20	李书福、李星星父子	215	34%	吉利控股	汽车制造	浙江杭州	51、29
43	4	潘政民、吴春媛夫妇	215	19%	瑞声科技	声学科技	广东深圳	47、
47	-22	陈发树	205	-21%	新华都	零售、矿、投资	福建福州	54
48	15	陈建华	200	25%	恒力	纺织、化纤	江苏苏州	43
48	新	魏奇、魏潇父女	200	新	天合化工	化工	辽宁锦州	59、
48	-19	朱孟依家族	200	-20%	合生创展珠江投资	房地产	广东广州	55
51	-17	陈卓林家族	190	-14%	雅居乐	房地产	广东广州	52
51	-12	黄光裕家族	190	-5%	鹏润投资	家电零售、房地产	北京	45
51	-7	贾跃亭	190	3%	乐视网	通信、计算机应用服务	北京	41
51	-4	荣智健	190	6%	中信泰富	投资、房地产	香港	72
51	-4	魏少军	190	6%	隆基泰和	房地产、新能源	河北保定	51
51	47	肖建华、周虹文夫妇	190	58%	明天	金融、投资	香港	43、
57	22	邱光和家族	185	37%	森马	服装	浙江温州	63
58	-11	蔡奎家族	180	0%	龙湖	房地产	北京
58	-17	杜双华	180	-5%	日照钢铁	钢铁	山东日照	49
58	-11	施文博	180	0%	恒安	个人护理用品	福建泉州	64
61	-14	沈国军	175	-3%	银泰	零售、房地产	北京	52
61	36	孙寿宽家族	175	46%	嘉晨	耐火材料、煤化工	辽宁营口	65
61	-4	许连捷	175	0%	恒安	个人护理用品	福建泉州	61
61	151	薛光林	175	133%	光汇石油	石油开采、石油贸易	广东深圳	47
61	31	袁亚非	175	40%	三胞	IT连锁、房地产、投资	江苏南京	50
61	-2	张志祥	175	3%	建龙	钢铁、矿业、船运	北京	47
61	新	郑建明	175	新	顺风光电	太阳能、造船、房地产	江苏常州
68	30	陈天桥家族	170	42%	盛大网络	在线游戏	上海	41
68	304	林亿	170	240%	升龙	房地产	上海
68	82	刘忠田	170	79%	忠旺	铝型材	辽宁辽阳	50
68	15	张宏伟	170	31%	东方	能源、零售	北京	60
72	-1	朱林瑶	165	14%	华宝国际	香精、香料	广东深圳	44
73	10	杜厦家族	160	23%	家世界	私募基金	天津	67
74	5	方威	155	15%	方大	碳素、钢铁、煤焦	北京	41
74	249	郭文贵家族	155	167%	政泉置业	房地产、投资	北京	48
74	-27	叶澄海、廖清清夫妇	155	-14%	信立泰	医药	广东深圳	71、65
74	-17	张力、张量父子	155	-11%	富力	房地产、矿业	广东广州	61、32
78	134	车建兴	150	100%	红星美凯龙	家具连锁	上海	48
78	新	陈红天、姚丽妮夫妇	150	新	祥祺	投资、房地产	广东深圳	55、
78	-6	林秀成、林志强父子	150	7%	三安	LED	福建厦门	63、40
78	98	邵仲毅	150	76%	晨曦	石化、粮油加工	山东日照	46
78	新	张磊	150	新	高瓴资本	投资	美国	42
83	8	冯海良	145	16%	海亮	铜加工、投资	浙江绍兴	54
83	-11	李锂、李坦夫妇	145	4%	海普瑞	医药	广东深圳	50、50
83	650	庞康	145	418%	海天味业	食品	广东佛山	58
83	-11	宋作文家族	145	4%	南山	铝业、服装、投资	山东烟台	67
83	-11	于泳	145	4%	鸿商产业	钼矿	上海
83	51	赵步长、赵涛父子	145	45%	步长	医药	北京	72、48
83	82	周鸿祎	145	61%	奇虎360	软件	北京	44
90	99	车冯升	140	75%	四环医药	医药	北京	52
90	-49	黄怒波	140	-26%	中坤	房地产	北京	58
90	2	黄文仔	140	12%	星河湾	房地产	广东广州	61
90	-7	刘汉元、管亚梅夫妇	140	8%	通威	农业、新能源	四川成都	50、
90	-27	马兴田家族	140	-13%	康美药业	医药	广东普宁	45
90	8	缪寿良	140	17%	富源	房地产、新能源、教育	广东深圳	59
90	-18	倪召兴家族	140	0%	中融	文化、房地产、能源、投资	上海	58
90	8	徐宇、李珊瑚夫妇	140	17%	赫基国际	服装	广东广州
90	358	闫希军家族	140	218%	天士力	医药	天津	61
90	28	朱共山	140	27%	保利协鑫	太阳能芯片、发电厂	香港	56
100	-17	蔡东青家族	135	4%	奥飞动漫	动漫	广东汕头	45
100	34	陈金霞	135	35%	涌金投资	医药、投资	上海	46
100	-66	傅利泉、陈爱玲夫妇	135	-39%	大华技术	软件开发、电子及通讯产品	浙江杭州	47、47
100	-2	黄茂如、张静夫妇	135	13%	茂业	房地产	广东深圳	49、
100	34	林立	135	35%	立业	金融、投资	广东深圳	51
100	34	刘益谦	135	35%	新理益	投资	上海	51
100	111	罗韶宇、赵洁红夫妇	135	80%	东银	房地产、特种车辆、投资	重庆	45、
100	-41	沈文荣	135	-21%	沙钢	钢铁	江苏苏州	68
100	-2	孙飘扬、钟慧娟夫妇	135	13%	恒瑞制药、豪森制药	医药	江苏连云港	56、
100	-17	文一波、张辉明夫妇	135	4%	桑德环境	环保产业	北京	49、
100	18	薛向东家族	135	23%	东华合创	软件	北京	55
100	新	张峻	135	新	富德	金融、房地产	广东深圳

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