12月13-14日，全联房地产商会四届五次理事会暨2020年会在北京召开。大会以“聚焦大循环 助力新消费”为主题，聚焦疫情全球化背景下的经济新格局，以及新格局下房地产行业发展的新机遇，探寻行业转型升级路径。商会副会长、广联达科技股份有限公司董事长刁志中受邀参加大会，并在“数字科技 创新发展”领袖圆桌论坛上作了题为《数字建筑平台助力房企“多快好省”实现项目成功》的主题分享，深入阐释了数字化转型赋能房地产行业高质量发展。
商会副会长、广联达科技股份有限公司董事长刁志中
数字化转型是房地产行业发展的必然选择
房地产行业经过数十年快速发展，正逐步向高质量发展阶段迈进。当下传统粗放式的发展模式，已无法满足时代发展的需要。对此，刁志中认为唯有扎实推进数字化变革，才能从根本上创新发展，提升生产力，助力房地产行业在蜕变中走向成功。“数字化转型是房地产行业发展的必然选择。”
随着数字科技的迅猛发展，数字经济正在全球迅速崛起，极大改变着人们的生活方式，推动需求升级，带来结构性趋势变化，也深刻影响着产业端的发展，带来了供给侧变革。对房地产行业而言，数字经济带动了产业形态、生产方式、组织形式、商业模式等的深刻变化，传统价值链正在被数字化所颠覆。全球知名管理咨询公司波士顿咨询，按照数字化影响程度从低到高依次将各行业划分为“数字化提供附加价值”、“数字化颠覆价值链”、“数字化主导价值链”，建筑和公共行业的数字化还处于数字化提供附加价值的初级阶段，但也预示着数字化发展潜力巨大。
刁志中分析称，从需求侧看，数字时代消费加速升级，消费者对房屋品质要求进一步提升，尤其新冠疫情的爆发，进一步激发了人们对居住环境健康和精准到人服务的关注，消费者对产品“多、快、好、省”的需求与日俱增；从供给侧看，新冠疫情的发生让房企提质增效、节本降耗的压力倍增，面对工期的延误，如何追回失去的时间，有效控制成本，提高质量，是每个项目都要直面的现实问题。
数字化正是破解当下供需难题的金钥匙。通过数字化，能有效提高生产效率，优化资源配置，把传统资源量化为数据要素，提高资源匹配的灵活度、精准度，赋能企业建立“多、快、好、省”的规模化满足个性化需求的能力。
数字建筑平台赋能房企“多、快、好、省”
作为建筑产业的互联网平台，数字建筑平台如何为房企赋能？刁志中解释称，数字建筑平台通过“连接、协同、智能”，即：基于工程物联网的万物互联、项目为核心的多边网络协同、数据+算法驱动的智能服务，打造全过程、全要素、全参与方的数字生产线，实现以新设计、新建造、新运维为代表的新生产力，赋能房地产企业“多、快、好、省”地实现工程项目成功。
“多”就是资源高效配置，多项目集约化管理。企业通过数字建筑平台，充分优化企业资源配置效率，基于数据驱动进行科学决策，实现企业多项目集约化管理。
“快”就是大幅度缩短项目工期，实现进度加快。通过平台，先模拟再施工，零成本试错，实现设计方案最优，施工方案可行，经济方案合理，提升生产效率，减少窝工、返工和变更。
“好”就是提升建筑质量、降低安全风险、交付工业级品质的建筑产品。通过平台，精益化项目管理，提升工程质量，降低安全事故。在工程现场，借助数字项目大脑的AI，对近千万张影像和现场照片进行智能识别，杜绝安全事故，消除质量缺陷。
“省”就是降低成本、减少浪费，提升企业利润率。通过平台，能实现节本降耗，最大化减少浪费，提高企业利润。
推动房企产品高质量发展与服务化转型
刁志中指出，房地产企业天然具备生态型企业特征：面向消费者需求，整合产业链设计、施工、供应商等生态资源，完成交付和运营。依托数字建筑平台，地产企业可更充分的连接、配置和使用资源，基于数据+算法，智能匹配、高效协同，向终端消费者提供更贴合需求的产品和及时高质量的服务。
同时，有平台的支撑，生产关系也将被深刻影响，产业生态将被重塑，生态各方将从零和博弈的竞争关系向形成利益共同体的生态共赢转变。通过融合与协作，共同创造价值，形成资源共享、共生发展、多方共赢、无人受损的产业新生态。“平台+生态”的模式，将推动地产企业从开发商向运营服务商的转变。
演讲最后，刁志中表示，相信数字化一定会让房地产行业的未来更加美好。广联达愿与行业伙伴共同挑起产业创新发展的重担，以数字科技培育产业新动能，以新动能助力行业新发展，以新发展铸就地产新辉煌。
